Marché immobilier – Seine-et-Marne (77)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
3 370 €
127 041
+0,9 %
Le département Seine-et-Marne (77) affiche un marché immobilier très actif, avec 127,041 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 3 370 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Serris, Barbizon, Fontainebleau. Sur la dernière année disponible, les prix ont évolué de +0,9 %, soit une variation quasi stable.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
507
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Serris | 5 059 € | 1 243 | Voir → |
| Barbizon | 5 009 € | 194 | Voir → |
| Fontainebleau | 4 965 € | 1 925 | Voir → |
| Chessy | 4 793 € | 1 066 | Voir → |
| Magny-le-Hongre | 4 710 € | 810 | Voir → |
| Guermantes | 4 449 € | 111 | Voir → |
| Bussy-Saint-Georges | 4 437 € | 3 104 | Voir → |
| Montévrain | 4 436 € | 1 837 | Voir → |
| Bois-le-Roi | 4 434 € | 506 | Voir → |
| Boissettes | 4 426 € | 37 | Voir → |
| Pomponne | 4 421 € | 346 | Voir → |
| Ferrières-en-Brie | 4 359 € | 450 | Voir → |
| Fleury-en-Bière | 4 335 € | 52 | Voir → |
| Vaires-sur-Marne | 4 297 € | 1 066 | Voir → |
| Jossigny | 4 246 € | 94 | Voir → |
| Lagny-sur-Marne | 4 210 € | 2 276 | Voir → |
| Bussy-Saint-Martin | 4 200 € | 66 | Voir → |
| Bailly-Romainvilliers | 4 176 € | 648 | Voir → |
| Chalifert | 4 153 € | 141 | Voir → |
| Villeneuve-le-Comte | 4 124 € | 170 | Voir → |
| Pontault-Combault | 4 101 € | 3 058 | Voir → |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 089 € | 2 202 | Voir → |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 049 € | 133 | Voir → |
| Émerainville | 4 024 € | 737 | Voir → |
| Gouvernes | 4 010 € | 94 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Seine-et-Marne
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-et-Marne ? ›
Dans le département Seine-et-Marne (77), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 3 370 €/m². Ce chiffre est calculé sur 127 041 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils stables en Seine-et-Marne ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Seine-et-Marne ont varié de +0,9 % par rapport à 2024, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime est dans la marge de fluctuation normale d’un marché départemental. Elle est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Seine-et-Marne ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Seine-et-Marne sont : Meaux (3 798 €/m²), Chelles (3 809 €/m²), Melun (3 187 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Seine-et-Marne ? ›
La base DVF recense 127 041 transactions dans le département Seine-et-Marne de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.