Marché immobilier – Gironde (33)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
3,829 €
158,727
-2.2 %
Le département Gironde (33) affiche un marché immobilier très actif, avec 158,727 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 3,829 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Lège-Cap-Ferret, Arcachon, La Teste-de-Buch. Sur la dernière année disponible, les prix ont reculé de 2.2 %, témoignant d’une tendance légèrement à la baisse.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
535
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 9,281 € | 1,735 | Voir → |
| Arcachon | 7,946 € | 3,368 | Voir → |
| La Teste-de-Buch | 5,743 € | 3,515 | Voir → |
| Andernos-les-Bains | 5,514 € | 1,753 | Voir → |
| Bordeaux | 5,027 € | 32,560 | Voir → |
| Lacanau | 5,020 € | 1,746 | Voir → |
| Arès | 5,004 € | 976 | Voir → |
| Le Bouscat | 4,779 € | 2,807 | Voir → |
| Gujan-Mestras | 4,766 € | 2,655 | Voir → |
| Lanton | 4,645 € | 856 | Voir → |
| Talence | 4,408 € | 4,080 | Voir → |
| Bouliac | 4,197 € | 230 | Voir → |
| Saint-Émilion | 4,136 € | 169 | Voir → |
| Le Teich | 4,099 € | 795 | Voir → |
| Carcans | 4,099 € | 567 | Voir → |
| Pessac | 4,040 € | 4,732 | Voir → |
| Bègles | 3,976 € | 2,950 | Voir → |
| Baurech | 3,963 € | 67 | Voir → |
| Soulac-sur-Mer | 3,948 € | 988 | Voir → |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3,931 € | 467 | Voir → |
| Latresne | 3,879 € | 316 | Voir → |
| Le Porge | 3,879 € | 204 | Voir → |
| Cestas | 3,844 € | 1,004 | Voir → |
| Gradignan | 3,838 € | 2,079 | Voir → |
| Bruges | 3,832 € | 2,140 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Gironde
Quel est le prix moyen au m² dans le département Gironde ? ›
Dans le département Gironde (33), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 3,829 €/m². Ce chiffre est calculé sur 158,727 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils en recul en Gironde ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Gironde ont reculé de 2.2 % par rapport à 2024, ce qui témoigne d’un marché légèrement orientés à la baisse. Cette évolution est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Gironde ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Gironde sont : Bordeaux (5,027 €/m²), Mérignac (3,818 €/m²), Pessac (4,040 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Gironde ? ›
La base DVF recense 158,727 transactions dans le département Gironde de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.