Marché immobilier – Val-de-Marne (94)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
5,497 €
105,088
+0.3 %
Le département Val-de-Marne (94) affiche un marché immobilier très actif, avec 105,088 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 5,497 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Vincennes, Saint-Mandé, Charenton-le-Pont. Sur la dernière année disponible, les prix ont évolué de +0.3 %, soit une variation quasi stable.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
47
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Vincennes | 9,149 € | 5,552 | Voir → |
| Saint-Mandé | 9,116 € | 2,093 | Voir → |
| Charenton-le-Pont | 7,870 € | 2,509 | Voir → |
| Nogent-sur-Marne | 6,684 € | 3,615 | Voir → |
| Fontenay-sous-Bois | 6,595 € | 4,057 | Voir → |
| Saint-Maur-des-Fossés | 6,516 € | 8,923 | Voir → |
| Gentilly | 6,389 € | 1,010 | Voir → |
| Saint-Maurice | 6,382 € | 1,195 | Voir → |
| Joinville-le-Pont | 6,341 € | 1,616 | Voir → |
| Le Perreux-sur-Marne | 6,245 € | 4,036 | Voir → |
| Arcueil | 6,111 € | 1,206 | Voir → |
| Maisons-Alfort | 6,034 € | 4,490 | Voir → |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6,024 € | 1,394 | Voir → |
| Villejuif | 5,594 € | 3,445 | Voir → |
| Cachan | 5,569 € | 1,973 | Voir → |
| Bry-sur-Marne | 5,553 € | 1,757 | Voir → |
| Alfortville | 5,511 € | 3,491 | Voir → |
| Ivry-sur-Seine | 5,487 € | 3,933 | Voir → |
| L'Haÿ-les-Roses | 4,892 € | 2,106 | Voir → |
| Ormesson-sur-Marne | 4,725 € | 915 | Voir → |
| Vitry-sur-Seine | 4,637 € | 4,643 | Voir → |
| Champigny-sur-Marne | 4,546 € | 5,267 | Voir → |
| Rungis | 4,545 € | 530 | Voir → |
| Villiers-sur-Marne | 4,513 € | 2,776 | Voir → |
| La Queue-en-Brie | 4,352 € | 963 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Val-de-Marne
Quel est le prix moyen au m² dans le département Val-de-Marne ? ›
Dans le département Val-de-Marne (94), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 5,497 €/m². Ce chiffre est calculé sur 105,088 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils stables en Val-de-Marne ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Val-de-Marne ont varié de +0.3 % par rapport à 2024, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime est dans la marge de fluctuation normale d’un marché départemental. Elle est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Val-de-Marne ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Val-de-Marne sont : Saint-Maur-des-Fossés (6,516 €/m²), Vincennes (9,149 €/m²), Champigny-sur-Marne (4,546 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Val-de-Marne ? ›
La base DVF recense 105,088 transactions dans le département Val-de-Marne de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.