Marché immobilier – Santeny
Département 94 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Santeny est une commune de Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec 3,913 habitants répartis sur 10 km² (densité : 391 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Santeny affiche un marché de proximité, avec 298 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,795 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (5,497 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3,795 €
298
-10.7 %
4,135 €
sur 70 ventes3,390 €
sur 205 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Santeny
Quel est le prix moyen au m² à Santeny ? ›
À Santeny (département 94), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3,795 €/m². Ce chiffre repose sur 298 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Santeny ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Santeny est de 4,135 €/m², calculée sur 70 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Santeny ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Santeny est de 3,390 €/m² sur 205 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Santeny ? ›
À Santeny, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 745 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Santeny est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Santeny ont reculé de 10.7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Santeny ? ›
La base DVF recense 298 transactions immobilières à Santeny de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.