Marché immobilier – Noiseau
Département 94 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Noiseau est une commune de Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec 4,628 habitants répartis sur 5 km² (densité : 1,006 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Noiseau affiche un marché de proximité, avec 349 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,159 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (5,497 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
4,159 €
349
-8.3 %
3,810 €
sur 125 ventes4,074 €
sur 210 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Noiseau
Quel est le prix moyen au m² à Noiseau ? ›
À Noiseau (département 94), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,159 €/m². Ce chiffre repose sur 349 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Noiseau ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Noiseau est de 3,810 €/m², calculée sur 125 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Noiseau ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Noiseau est de 4,074 €/m² sur 210 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Noiseau ? ›
À Noiseau, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 264 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Noiseau est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Noiseau ont reculé de 8.3 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Noiseau ? ›
La base DVF recense 349 transactions immobilières à Noiseau de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.