Marché immobilier – Gujan-Mestras
Département 33 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Gujan-Mestras est une ville de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 22,153 habitants répartis sur 51 km² (densité : 438 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Gujan-Mestras affiche un marché régulier et structuré, avec 2,655 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,766 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,829 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,766 €
2,655
-5.7 %
4,000 €
sur 560 ventes4,731 €
sur 1,985 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Gujan-Mestras
Quel est le prix moyen au m² à Gujan-Mestras ? ›
À Gujan-Mestras (département 33), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,766 €/m². Ce chiffre repose sur 2,655 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Gujan-Mestras ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Gujan-Mestras est de 4,000 €/m², calculée sur 560 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Gujan-Mestras ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Gujan-Mestras est de 4,731 €/m² sur 1,985 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Gujan-Mestras ? ›
À Gujan-Mestras, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 731 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Gujan-Mestras est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Gujan-Mestras ont reculé de 5.7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Gujan-Mestras ? ›
La base DVF recense 2,655 transactions immobilières à Gujan-Mestras de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.