Marché immobilier – Gironde (33)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
3 829 €
158 727
-2,2 %
Le département Gironde (33) affiche un marché immobilier très actif, avec 158,727 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 3 829 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Lège-Cap-Ferret, Arcachon, La Teste-de-Buch. Sur la dernière année disponible, les prix ont reculé de 2,2 %, témoignant d’une tendance légèrement à la baisse.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
535
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 9 281 € | 1 735 | Voir → |
| Arcachon | 7 946 € | 3 368 | Voir → |
| La Teste-de-Buch | 5 743 € | 3 515 | Voir → |
| Andernos-les-Bains | 5 514 € | 1 753 | Voir → |
| Bordeaux | 5 027 € | 32 560 | Voir → |
| Lacanau | 5 020 € | 1 746 | Voir → |
| Arès | 5 004 € | 976 | Voir → |
| Le Bouscat | 4 779 € | 2 807 | Voir → |
| Gujan-Mestras | 4 766 € | 2 655 | Voir → |
| Lanton | 4 645 € | 856 | Voir → |
| Talence | 4 408 € | 4 080 | Voir → |
| Bouliac | 4 197 € | 230 | Voir → |
| Saint-Émilion | 4 136 € | 169 | Voir → |
| Le Teich | 4 099 € | 795 | Voir → |
| Carcans | 4 099 € | 567 | Voir → |
| Pessac | 4 040 € | 4 732 | Voir → |
| Bègles | 3 976 € | 2 950 | Voir → |
| Baurech | 3 963 € | 67 | Voir → |
| Soulac-sur-Mer | 3 948 € | 988 | Voir → |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 931 € | 467 | Voir → |
| Latresne | 3 879 € | 316 | Voir → |
| Le Porge | 3 879 € | 204 | Voir → |
| Cestas | 3 844 € | 1 004 | Voir → |
| Gradignan | 3 838 € | 2 079 | Voir → |
| Bruges | 3 832 € | 2 140 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Gironde
Quel est le prix moyen au m² dans le département Gironde ? ›
Dans le département Gironde (33), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 3 829 €/m². Ce chiffre est calculé sur 158 727 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils en recul en Gironde ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Gironde ont reculé de 2,2 % par rapport à 2024, ce qui témoigne d’un marché légèrement orientés à la baisse. Cette évolution est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Gironde ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Gironde sont : Bordeaux (5 027 €/m²), Mérignac (3 818 €/m²), Pessac (4 040 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Gironde ? ›
La base DVF recense 158 727 transactions dans le département Gironde de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.