Marché immobilier – Bordeaux
Département 33 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Bordeaux est une grande ville de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 267,991 habitants répartis sur 50 km² (densité : 5,381 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Bordeaux affiche un marché très actif, avec 32,560 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 5,027 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,829 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
5,027 €
32,560
-0.9 %
4,500 €
sur 22,370 ventes5,149 €
sur 7,408 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Bordeaux
Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux ? ›
À Bordeaux (département 33), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 5,027 €/m². Ce chiffre repose sur 32,560 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Bordeaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Bordeaux est de 4,500 €/m², calculée sur 22,370 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Bordeaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Bordeaux est de 5,149 €/m² sur 7,408 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Bordeaux ? ›
À Bordeaux, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 649 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Bordeaux est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Bordeaux ont varié de -0.9 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Bordeaux ? ›
La base DVF recense 32,560 transactions immobilières à Bordeaux de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.