Marché immobilier – Melun
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Melun est une ville de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 45,995 habitants répartis sur 8 km² (densité : 5,749 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Melun affiche un marché particulièrement dynamique, avec 4,373 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,187 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,370 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 187 €
4 373
+4,9 %
2 667 €
sur 2 660 ventes2 879 €
sur 571 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Melun
Quel est le prix moyen au m² à Melun ? ›
À Melun (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 187 €/m². Ce chiffre repose sur 4 373 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Melun ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Melun est de 2 667 €/m², calculée sur 2 660 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Melun ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Melun est de 2 879 €/m² sur 571 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Melun ? ›
À Melun, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 212 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Melun est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Melun ont progressé de +4,9 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Melun ? ›
La base DVF recense 4 373 transactions immobilières à Melun de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.