Marché immobilier – Gouaix
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Gouaix est une village de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 1,299 habitants répartis sur 14 km² (densité : 92 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Gouaix affiche un marché de proximité, avec 122 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,930 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,370 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1,930 €
122
-20.3 %
1,188 €
sur 37 ventes1,779 €
sur 81 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Gouaix
Quel est le prix moyen au m² à Gouaix ? ›
À Gouaix (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1,930 €/m². Ce chiffre repose sur 122 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Gouaix ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Gouaix est de 1,188 €/m², calculée sur 37 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Gouaix ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Gouaix est de 1,779 €/m² sur 81 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Gouaix ? ›
À Gouaix, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 591 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Gouaix est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Gouaix ont reculé de 20.3 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Gouaix ? ›
La base DVF recense 122 transactions immobilières à Gouaix de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.