Marché immobilier – Guignes
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Guignes est une commune de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 4,448 habitants répartis sur 6 km² (densité : 780 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Guignes affiche un marché de proximité, avec 452 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,006 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,370 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 006 €
452
+11,8 %
2 842 €
sur 172 ventes2 969 €
sur 255 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Guignes
Quel est le prix moyen au m² à Guignes ? ›
À Guignes (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 006 €/m². Ce chiffre repose sur 452 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Guignes ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Guignes est de 2 842 €/m², calculée sur 172 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Guignes ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Guignes est de 2 969 €/m² sur 255 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Guignes ? ›
À Guignes, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 127 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Guignes est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Guignes ont progressé de +11,8 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Guignes ? ›
La base DVF recense 452 transactions immobilières à Guignes de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.