Marché immobilier – Montferrier-sur-Lez
Département 34 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Montferrier-sur-Lez est une commune de Hérault, en région Occitanie. Avec 4,135 habitants répartis sur 8 km² (densité : 544 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Montferrier-sur-Lez affiche un marché de proximité, avec 301 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,633 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,335 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 633 €
301
+6,4 %
4 134 €
sur 68 ventes4 689 €
sur 218 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
Quel est le prix moyen au m² à Montferrier-sur-Lez ? ›
À Montferrier-sur-Lez (département 34), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 633 €/m². Ce chiffre repose sur 301 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Montferrier-sur-Lez ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Montferrier-sur-Lez est de 4 134 €/m², calculée sur 68 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Montferrier-sur-Lez ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Montferrier-sur-Lez est de 4 689 €/m² sur 218 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Montferrier-sur-Lez ? ›
À Montferrier-sur-Lez, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 555 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Montferrier-sur-Lez est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Montferrier-sur-Lez ont progressé de +6,4 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Montferrier-sur-Lez ? ›
La base DVF recense 301 transactions immobilières à Montferrier-sur-Lez de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.