Marché immobilier – Guichen
Département 35 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Guichen est une bourg dynamique de Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec 9,412 habitants répartis sur 43 km² (densité : 219 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Guichen affiche un marché régulier et structuré, avec 805 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,626 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,981 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 626 €
805
+2,0 %
2 557 €
sur 179 ventes2 486 €
sur 573 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Guichen
Quel est le prix moyen au m² à Guichen ? ›
À Guichen (département 35), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 626 €/m². Ce chiffre repose sur 805 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Guichen ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Guichen est de 2 557 €/m², calculée sur 179 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Guichen ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Guichen est de 2 486 €/m² sur 573 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Guichen ? ›
À Guichen, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 71 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Guichen est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Guichen ont progressé de +2,0 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Guichen ? ›
La base DVF recense 805 transactions immobilières à Guichen de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.