Marché immobilier – Pessac
Département 33 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Pessac est une ville importante de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 67,339 habitants répartis sur 39 km² (densité : 1,740 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Pessac affiche un marché particulièrement dynamique, avec 4,732 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,040 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,829 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 040 €
4 732
-1,1 %
3 518 €
sur 1 912 ventes4 078 €
sur 2 611 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Pessac
Quel est le prix moyen au m² à Pessac ? ›
À Pessac (département 33), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 040 €/m². Ce chiffre repose sur 4 732 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Pessac ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Pessac est de 3 518 €/m², calculée sur 1 912 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Pessac ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Pessac est de 4 078 €/m² sur 2 611 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Pessac ? ›
À Pessac, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 560 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Pessac est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Pessac ont varié de -1,1 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Pessac ? ›
La base DVF recense 4 732 transactions immobilières à Pessac de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.