Marché immobilier – Vaires-sur-Marne
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Vaires-sur-Marne est une ville à taille humaine de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 13,931 habitants répartis sur 6 km² (densité : 2,284 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Vaires-sur-Marne affiche un marché régulier et structuré, avec 1,066 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,297 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,370 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 297 €
1 066
-5,4 %
3 656 €
sur 410 ventes4 239 €
sur 404 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Vaires-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² à Vaires-sur-Marne ? ›
À Vaires-sur-Marne (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 297 €/m². Ce chiffre repose sur 1 066 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Vaires-sur-Marne ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Vaires-sur-Marne est de 3 656 €/m², calculée sur 410 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Vaires-sur-Marne ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Vaires-sur-Marne est de 4 239 €/m² sur 404 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Vaires-sur-Marne ? ›
À Vaires-sur-Marne, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 583 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Vaires-sur-Marne est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Vaires-sur-Marne ont reculé de 5,4 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Vaires-sur-Marne ? ›
La base DVF recense 1 066 transactions immobilières à Vaires-sur-Marne de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.