Marché immobilier – Émerainville
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Émerainville est une bourg dynamique de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 7,690 habitants répartis sur 5 km² (densité : 1,424 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Émerainville affiche un marché régulier et structuré, avec 737 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,024 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,370 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 024 €
737
-1,4 %
3 783 €
sur 300 ventes3 511 €
sur 190 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Émerainville
Quel est le prix moyen au m² à Émerainville ? ›
À Émerainville (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 024 €/m². Ce chiffre repose sur 737 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Émerainville ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Émerainville est de 3 783 €/m², calculée sur 300 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Émerainville ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Émerainville est de 3 511 €/m² sur 190 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Émerainville ? ›
À Émerainville, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 272 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Émerainville est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Émerainville ont varié de -1,4 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Émerainville ? ›
La base DVF recense 737 transactions immobilières à Émerainville de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.