Marché immobilier – Seine-Saint-Denis (93)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
4 608 €
101 363
+1,2 %
Le département Seine-Saint-Denis (93) affiche un marché immobilier très actif, avec 101,363 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 4 608 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Saint-Ouen-sur-Seine. Sur la dernière année disponible, les prix ont évolué de +1,2 %, soit une variation quasi stable.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
40
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Les Lilas | 7 063 € | 1 664 | Voir → |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 710 € | 1 220 | Voir → |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 576 € | 5 084 | Voir → |
| Montreuil | 6 506 € | 8 046 | Voir → |
| Pantin | 6 205 € | 3 967 | Voir → |
| Bagnolet | 6 050 € | 2 077 | Voir → |
| Romainville | 5 708 € | 2 308 | Voir → |
| Bobigny | 5 008 € | 2 348 | Voir → |
| Neuilly-Plaisance | 4 900 € | 2 010 | Voir → |
| Le Raincy | 4 644 € | 1 576 | Voir → |
| Gournay-sur-Marne | 4 561 € | 784 | Voir → |
| Aubervilliers | 4 509 € | 4 175 | Voir → |
| Noisy-le-Grand | 4 461 € | 6 032 | Voir → |
| L'Île-Saint-Denis | 4 404 € | 490 | Voir → |
| Villemomble | 4 402 € | 2 559 | Voir → |
| Noisy-le-Sec | 4 322 € | 2 521 | Voir → |
| Saint-Denis | 4 298 € | 5 826 | Voir → |
| Rosny-sous-Bois | 4 237 € | 3 324 | Voir → |
| Le Blanc-Mesnil | 4 230 € | 3 301 | Voir → |
| Drancy | 4 170 € | 4 168 | Voir → |
| Gagny | 3 997 € | 3 292 | Voir → |
| Le Bourget | 3 985 € | 1 022 | Voir → |
| Aulnay-sous-Bois | 3 953 € | 4 413 | Voir → |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 898 € | 2 150 | Voir → |
| Montfermeil | 3 810 € | 1 812 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Seine-Saint-Denis
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-Saint-Denis ? ›
Dans le département Seine-Saint-Denis (93), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 4 608 €/m². Ce chiffre est calculé sur 101 363 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils stables en Seine-Saint-Denis ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Seine-Saint-Denis ont varié de +1,2 % par rapport à 2024, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime est dans la marge de fluctuation normale d’un marché départemental. Elle est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Seine-Saint-Denis ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Seine-Saint-Denis sont : Montreuil (6 506 €/m²), Noisy-le-Grand (4 461 €/m²), Saint-Denis (4 298 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Seine-Saint-Denis ? ›
La base DVF recense 101 363 transactions dans le département Seine-Saint-Denis de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.