Marché immobilier – Épinay-sur-Seine
Département 93 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Épinay-sur-Seine est une ville importante de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 52,833 habitants répartis sur 5 km² (densité : 11,485 hab./km²), son tissu urbain très dense génère une forte demande locative et un marché immobilier soutenu. Sur le plan immobilier, Épinay-sur-Seine affiche un marché régulier et structuré, avec 2,816 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,516 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (4,608 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3,516 €
2,816
+3.7 %
2,746 €
sur 2,016 ventes3,730 €
sur 500 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² à Épinay-sur-Seine ? ›
À Épinay-sur-Seine (département 93), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3,516 €/m². Ce chiffre repose sur 2,816 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Épinay-sur-Seine ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Épinay-sur-Seine est de 2,746 €/m², calculée sur 2,016 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Épinay-sur-Seine ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Épinay-sur-Seine est de 3,730 €/m² sur 500 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Épinay-sur-Seine ? ›
À Épinay-sur-Seine, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 984 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Épinay-sur-Seine est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Épinay-sur-Seine ont progressé de +3.7 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Épinay-sur-Seine ? ›
La base DVF recense 2,816 transactions immobilières à Épinay-sur-Seine de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.