Marché immobilier – Val-d'Oise (95)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · Données agrégées
3 780 €
93 525
-2,7 %
Le département Val-d'Oise (95) affiche un marché immobilier très actif, avec 93,525 transactions enregistrées dans la base DVF de 2020 à 2025. Le prix moyen au m² s’établit à 3 780 €/m² (appartements et maisons confondus, toutes surfaces). Les communes affichant les prix les plus élevés du département sont Menouville, Enghien-les-Bains, Neuville-sur-Oise. Sur la dernière année disponible, les prix ont reculé de 2,7 %, témoignant d’une tendance légèrement à la baisse.
Évolution du prix au m² (données DVF)
Communes du département
182
| Commune | Prix moyen/m² | Transactions | |
|---|---|---|---|
| Menouville | 6 555 € | 5 | Voir → |
| Enghien-les-Bains | 5 723 € | 1 193 | Voir → |
| Neuville-sur-Oise | 5 660 € | 178 | Voir → |
| Vaudherland | 5 450 € | 5 | Voir → |
| Roissy-en-France | 4 977 € | 365 | Voir → |
| Theuville | 4 746 € | 3 | Voir → |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 703 € | 2 645 | Voir → |
| Bezons | 4 661 € | 2 566 | Voir → |
| La Frette-sur-Seine | 4 527 € | 470 | Voir → |
| L'Isle-Adam | 4 472 € | 1 335 | Voir → |
| Beauchamp | 4 461 € | 851 | Voir → |
| Saint-Prix | 4 456 € | 582 | Voir → |
| Montmorency | 4 451 € | 1 993 | Voir → |
| Puiseux-Pontoise | 4 414 € | 28 | Voir → |
| Théméricourt | 4 403 € | 31 | Voir → |
| Eaubonne | 4 328 € | 1 808 | Voir → |
| Montlignon | 4 302 € | 247 | Voir → |
| Ermont | 4 258 € | 1 947 | Voir → |
| Soisy-sous-Montmorency | 4 229 € | 1 325 | Voir → |
| Bessancourt | 4 220 € | 823 | Voir → |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 216 € | 1 537 | Voir → |
| Herblay-sur-Seine | 4 143 € | 2 417 | Voir → |
| Villiers-le-Sec | 4 125 € | 23 | Voir → |
| Épiais-lès-Louvres | 4 107 € | 8 | Voir → |
| Saint-Gratien | 4 101 € | 1 422 | Voir → |
Questions fréquentes — Marché immobilier en Val-d'Oise
Quel est le prix moyen au m² dans le département Val-d'Oise ? ›
Dans le département Val-d'Oise (95), le prix moyen au m² constaté dans la base DVF est de 3 780 €/m². Ce chiffre est calculé sur 93 525 transactions (appartements et maisons confondus) enregistrées dans les Demandes de Valeurs Foncières.
Les prix immobiliers sont-ils en recul en Val-d'Oise ? ›
Sur la dernière année complète disponible (2025), les prix dans le département Val-d'Oise ont reculé de 2,7 % par rapport à 2024, ce qui témoigne d’un marché légèrement orientés à la baisse. Cette évolution est calculée d’après les prix moyens DVF annuels.
Quelles sont les communes les plus chères du département Val-d'Oise ? ›
D’après les données DVF, les communes affichant les prix moyens les plus élevés du département Val-d'Oise sont : Argenteuil (3 913 €/m²), Cergy (3 418 €/m²), Franconville (3 506 €/m²). Ces chiffres reflètent le prix moyen au m² toutes surfaces confondues.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu en Val-d'Oise ? ›
La base DVF recense 93 525 transactions dans le département Val-d'Oise de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne de la profondeur du marché immobilier local.