Marché immobilier – Saint-Germain-sur-Morin
Département 77 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saint-Germain-sur-Morin est une commune de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec 3,902 habitants répartis sur 5 km² (densité : 813 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Saint-Germain-sur-Morin affiche un marché de proximité, avec 367 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,685 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,370 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
3 685 €
367
-6,3 %
3 814 €
sur 65 ventes3 383 €
sur 264 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-sur-Morin ? ›
À Saint-Germain-sur-Morin (département 77), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 685 €/m². Ce chiffre repose sur 367 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Germain-sur-Morin ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saint-Germain-sur-Morin est de 3 814 €/m², calculée sur 65 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Germain-sur-Morin ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saint-Germain-sur-Morin est de 3 383 €/m² sur 264 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saint-Germain-sur-Morin ? ›
À Saint-Germain-sur-Morin, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 431 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Morin est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saint-Germain-sur-Morin ont reculé de 6,3 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-sur-Morin ? ›
La base DVF recense 367 transactions immobilières à Saint-Germain-sur-Morin de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.