Marché immobilier – Ludon-Médoc
Département 33 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Ludon-Médoc est une bourg dynamique de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 5,578 habitants répartis sur 19 km² (densité : 298 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Ludon-Médoc affiche un marché de proximité, avec 370 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,167 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,829 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 167 €
370
-7,6 %
2 759 €
sur 62 ventes3 171 €
sur 298 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Ludon-Médoc
Quel est le prix moyen au m² à Ludon-Médoc ? ›
À Ludon-Médoc (département 33), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 167 €/m². Ce chiffre repose sur 370 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Ludon-Médoc ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Ludon-Médoc est de 2 759 €/m², calculée sur 62 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Ludon-Médoc ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Ludon-Médoc est de 3 171 €/m² sur 298 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Ludon-Médoc ? ›
À Ludon-Médoc, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 412 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Ludon-Médoc est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Ludon-Médoc ont reculé de 7,6 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Ludon-Médoc ? ›
La base DVF recense 370 transactions immobilières à Ludon-Médoc de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.