Marché immobilier – Montagnac
Département 34 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Montagnac est une commune de Hérault, en région Occitanie. Avec 4,515 habitants répartis sur 40 km² (densité : 113 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Montagnac affiche un marché régulier et structuré, avec 505 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,375 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,335 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 375 €
505
+4,9 %
2 385 €
sur 91 ventes2 020 €
sur 387 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Montagnac
Quel est le prix moyen au m² à Montagnac ? ›
À Montagnac (département 34), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 375 €/m². Ce chiffre repose sur 505 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Montagnac ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Montagnac est de 2 385 €/m², calculée sur 91 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Montagnac ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Montagnac est de 2 020 €/m² sur 387 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Montagnac ? ›
À Montagnac, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 365 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Montagnac est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Montagnac ont progressé de +4,9 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Montagnac ? ›
La base DVF recense 505 transactions immobilières à Montagnac de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.