Marché immobilier – Balaruc-le-Vieux
Département 34 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Balaruc-le-Vieux est une commune de Hérault, en région Occitanie. Avec 2,737 habitants répartis sur 7 km² (densité : 397 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Balaruc-le-Vieux affiche un marché de proximité, avec 210 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,603 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,335 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
3 603 €
210
-5,1 %
3 694 €
sur 37 ventes3 507 €
sur 159 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Balaruc-le-Vieux
Quel est le prix moyen au m² à Balaruc-le-Vieux ? ›
À Balaruc-le-Vieux (département 34), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 603 €/m². Ce chiffre repose sur 210 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Balaruc-le-Vieux ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Balaruc-le-Vieux est de 3 694 €/m², calculée sur 37 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Balaruc-le-Vieux ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Balaruc-le-Vieux est de 3 507 €/m² sur 159 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Balaruc-le-Vieux ? ›
À Balaruc-le-Vieux, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 187 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Balaruc-le-Vieux est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Balaruc-le-Vieux ont reculé de 5,1 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Balaruc-le-Vieux ? ›
La base DVF recense 210 transactions immobilières à Balaruc-le-Vieux de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.