Marché immobilier – Toulouse
Département 31 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Toulouse est une grande métropole de Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec 514,819 habitants répartis sur 118 km² (densité : 4,359 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Toulouse affiche un marché très actif, avec 56,206 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,708 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,086 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
3 708 €
56 206
+0,8 %
3 261 €
sur 43 606 ventes3 802 €
sur 7 590 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Toulouse
Quel est le prix moyen au m² à Toulouse ? ›
À Toulouse (département 31), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 708 €/m². Ce chiffre repose sur 56 206 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Toulouse ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Toulouse est de 3 261 €/m², calculée sur 43 606 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Toulouse ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Toulouse est de 3 802 €/m² sur 7 590 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Toulouse ? ›
À Toulouse, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 541 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Toulouse est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Toulouse ont varié de +0,8 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Toulouse ? ›
La base DVF recense 56 206 transactions immobilières à Toulouse de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.