Marché immobilier – Saint-Gaudens
Département 31 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saint-Gaudens est une ville à taille humaine de Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec 12,139 habitants répartis sur 28 km² (densité : 437 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Saint-Gaudens affiche un marché régulier et structuré, avec 1,600 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,394 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,086 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1 394 €
1 600
+0,6 %
1 143 €
sur 751 ventes1 358 €
sur 647 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saint-Gaudens
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gaudens ? ›
À Saint-Gaudens (département 31), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1 394 €/m². Ce chiffre repose sur 1 600 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Gaudens ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saint-Gaudens est de 1 143 €/m², calculée sur 751 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Gaudens ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saint-Gaudens est de 1 358 €/m² sur 647 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saint-Gaudens ? ›
À Saint-Gaudens, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 215 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saint-Gaudens est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saint-Gaudens ont varié de +0,6 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gaudens ? ›
La base DVF recense 1 600 transactions immobilières à Saint-Gaudens de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.