Marché immobilier – Bagnères-de-Luchon
Département 31 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Bagnères-de-Luchon est une commune de Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec 2,076 habitants répartis sur 52 km² (densité : 40 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Bagnères-de-Luchon affiche un marché régulier et structuré, avec 1,517 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,317 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,086 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 317 €
1 517
-12,7 %
2 197 €
sur 1 159 ventes1 888 €
sur 203 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Bagnères-de-Luchon
Quel est le prix moyen au m² à Bagnères-de-Luchon ? ›
À Bagnères-de-Luchon (département 31), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 317 €/m². Ce chiffre repose sur 1 517 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Bagnères-de-Luchon ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Bagnères-de-Luchon est de 2 197 €/m², calculée sur 1 159 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Bagnères-de-Luchon ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Bagnères-de-Luchon est de 1 888 €/m² sur 203 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Bagnères-de-Luchon ? ›
À Bagnères-de-Luchon, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 309 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Bagnères-de-Luchon est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Bagnères-de-Luchon ont reculé de 12,7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Bagnères-de-Luchon ? ›
La base DVF recense 1 517 transactions immobilières à Bagnères-de-Luchon de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.