Marché immobilier – Merville
Département 31 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Merville est une bourg dynamique de Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec 6,760 habitants répartis sur 31 km² (densité : 218 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Merville affiche un marché de proximité, avec 196 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,667 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,086 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 667 €
196
-6,1 %
2 248 €
sur 155 ventes2 690 €
sur 318 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Merville
Quel est le prix moyen au m² à Merville ? ›
À Merville (département 31), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 667 €/m². Ce chiffre repose sur 196 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Merville ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Merville est de 2 248 €/m², calculée sur 155 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Merville ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Merville est de 2 690 €/m² sur 318 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Merville ? ›
À Merville, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 442 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Merville est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Merville ont reculé de 6,1 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Merville ? ›
La base DVF recense 196 transactions immobilières à Merville de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.