Marché immobilier – Marseille 3e Arrondissement
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Marseille 3e Arrondissement est un arrondissement de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 58,029 habitants répartis sur 2 km² (densité : 23,212 hab./km²), son tissu urbain très dense génère une forte demande locative et un marché immobilier soutenu. Sur le plan immobilier, Marseille 3e Arrondissement affiche un marché particulièrement dynamique, avec 4,732 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,350 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,899 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 350 €
4 732
-7,1 %
1 786 €
sur 4 083 ventes2 987 €
sur 119 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 3e Arrondissement ? ›
À Marseille 3e Arrondissement (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 350 €/m². Ce chiffre repose sur 4 732 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Marseille 3e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Marseille 3e Arrondissement est de 1 786 €/m², calculée sur 4 083 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Marseille 3e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Marseille 3e Arrondissement est de 2 987 €/m² sur 119 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Marseille 3e Arrondissement ? ›
À Marseille 3e Arrondissement, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1 201 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Marseille 3e Arrondissement est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Marseille 3e Arrondissement ont reculé de 7,1 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Marseille 3e Arrondissement ? ›
La base DVF recense 4 732 transactions immobilières à Marseille 3e Arrondissement de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.