Marché immobilier – Marseille 9e Arrondissement
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Marseille 9e Arrondissement est un arrondissement de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 77,406 habitants répartis sur 63 km² (densité : 1,225 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Marseille 9e Arrondissement affiche un marché particulièrement dynamique, avec 6,869 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,579 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,899 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3,579 €
6,869
+8.8 %
2,903 €
sur 5,857 ventes5,524 €
sur 842 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 9e Arrondissement ? ›
À Marseille 9e Arrondissement (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3,579 €/m². Ce chiffre repose sur 6,869 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Marseille 9e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Marseille 9e Arrondissement est de 2,903 €/m², calculée sur 5,857 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Marseille 9e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Marseille 9e Arrondissement est de 5,524 €/m² sur 842 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Marseille 9e Arrondissement ? ›
À Marseille 9e Arrondissement, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 2,621 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Marseille 9e Arrondissement est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Marseille 9e Arrondissement ont progressé de +8.8 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Marseille 9e Arrondissement ? ›
La base DVF recense 6,869 transactions immobilières à Marseille 9e Arrondissement de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.