Marché immobilier – Gémenos
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Gémenos est une bourg dynamique de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 6,579 habitants répartis sur 33 km² (densité : 200 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Gémenos affiche un marché de proximité, avec 410 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,971 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,899 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,971 €
410
-12.0 %
4,318 €
sur 93 ventes5,339 €
sur 238 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Gémenos
Quel est le prix moyen au m² à Gémenos ? ›
À Gémenos (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,971 €/m². Ce chiffre repose sur 410 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Gémenos ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Gémenos est de 4,318 €/m², calculée sur 93 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Gémenos ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Gémenos est de 5,339 €/m² sur 238 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Gémenos ? ›
À Gémenos, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1,021 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Gémenos est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Gémenos ont reculé de 12.0 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Gémenos ? ›
La base DVF recense 410 transactions immobilières à Gémenos de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.