Marché immobilier – Villiers-le-Bel
Département 95 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Villiers-le-Bel est une ville de Val-d'Oise, en région Île-de-France. Avec 30,053 habitants répartis sur 7 km² (densité : 4,117 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Villiers-le-Bel affiche un marché régulier et structuré, avec 1,401 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,096 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,780 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 096 €
1 401
-2,3 %
2 200 €
sur 683 ventes3 016 €
sur 331 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Villiers-le-Bel
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-le-Bel ? ›
À Villiers-le-Bel (département 95), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 096 €/m². Ce chiffre repose sur 1 401 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Villiers-le-Bel ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Villiers-le-Bel est de 2 200 €/m², calculée sur 683 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Villiers-le-Bel ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Villiers-le-Bel est de 3 016 €/m² sur 331 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Villiers-le-Bel ? ›
À Villiers-le-Bel, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 816 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Villiers-le-Bel est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Villiers-le-Bel ont reculé de 2,3 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-le-Bel ? ›
La base DVF recense 1 401 transactions immobilières à Villiers-le-Bel de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.