Marché immobilier – Sarcelles
Département 95 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Sarcelles est une ville importante de Val-d'Oise, en région Île-de-France. Avec 59,173 habitants répartis sur 8 km² (densité : 7,044 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Sarcelles affiche un marché régulier et structuré, avec 2,226 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,798 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,780 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 798 €
2 226
-2,2 %
1 973 €
sur 1 349 ventes3 187 €
sur 508 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Sarcelles
Quel est le prix moyen au m² à Sarcelles ? ›
À Sarcelles (département 95), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 798 €/m². Ce chiffre repose sur 2 226 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Sarcelles ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Sarcelles est de 1 973 €/m², calculée sur 1 349 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Sarcelles ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Sarcelles est de 3 187 €/m² sur 508 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Sarcelles ? ›
À Sarcelles, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1 214 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Sarcelles est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Sarcelles ont reculé de 2,2 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Sarcelles ? ›
La base DVF recense 2 226 transactions immobilières à Sarcelles de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.