Marché immobilier – Douai
Département 59 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Douai est une ville de Nord, en région Hauts-de-France. Avec 40,250 habitants répartis sur 17 km² (densité : 2,382 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Douai affiche un marché particulièrement dynamique, avec 3,752 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,122 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,522 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2,122 €
3,752
+0.2 %
1,667 €
sur 1,600 ventes1,578 €
sur 1,627 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Douai
Quel est le prix moyen au m² à Douai ? ›
À Douai (département 59), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,122 €/m². Ce chiffre repose sur 3,752 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Douai ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Douai est de 1,667 €/m², calculée sur 1,600 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Douai ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Douai est de 1,578 €/m² sur 1,627 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Douai ? ›
À Douai, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 89 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Douai est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Douai ont varié de +0.2 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Douai ? ›
La base DVF recense 3,752 transactions immobilières à Douai de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.