Marché immobilier – Le Kremlin-Bicêtre
Département 94 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Le Kremlin-Bicêtre est une ville de Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec 24,110 habitants répartis sur 2 km² (densité : 16,073 hab./km²), son tissu urbain très dense génère une forte demande locative et un marché immobilier soutenu. Sur le plan immobilier, Le Kremlin-Bicêtre affiche un marché régulier et structuré, avec 1,394 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 6,024 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (5,497 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
6 024 €
1 394
+0,3 %
5 948 €
sur 1 190 ventes6 659 €
sur 60 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Quel est le prix moyen au m² à Le Kremlin-Bicêtre ? ›
À Le Kremlin-Bicêtre (département 94), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 6 024 €/m². Ce chiffre repose sur 1 394 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 948 €/m², calculée sur 1 190 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Le Kremlin-Bicêtre ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 659 €/m² sur 60 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Le Kremlin-Bicêtre ? ›
À Le Kremlin-Bicêtre, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 711 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Le Kremlin-Bicêtre est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Le Kremlin-Bicêtre ont varié de +0,3 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Le Kremlin-Bicêtre ? ›
La base DVF recense 1 394 transactions immobilières à Le Kremlin-Bicêtre de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.