Marché immobilier – Saint-Denis
Département 93 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saint-Denis est une grande ville de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 149,077 habitants répartis sur 16 km² (densité : 9,435 hab./km²), son tissu urbain très dense génère une forte demande locative et un marché immobilier soutenu. Sur le plan immobilier, Saint-Denis affiche un marché particulièrement dynamique, avec 5,826 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,298 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (4,608 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
4 298 €
5 826
-5,7 %
4 150 €
sur 4 566 ventes4 090 €
sur 534 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saint-Denis
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis ? ›
À Saint-Denis (département 93), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 298 €/m². Ce chiffre repose sur 5 826 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Denis ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saint-Denis est de 4 150 €/m², calculée sur 4 566 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Denis ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saint-Denis est de 4 090 €/m² sur 534 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saint-Denis ? ›
À Saint-Denis, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 60 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saint-Denis est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saint-Denis ont reculé de 5,7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis ? ›
La base DVF recense 5 826 transactions immobilières à Saint-Denis de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.