Marché immobilier – Saclay
Département 91 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saclay est une commune de Essonne, en région Île-de-France. Avec 4,437 habitants répartis sur 14 km² (densité : 324 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Saclay affiche un marché de proximité, avec 302 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,847 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,528 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 847 €
302
+2,9 %
4 977 €
sur 73 ventes4 750 €
sur 221 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saclay
Quel est le prix moyen au m² à Saclay ? ›
À Saclay (département 91), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 847 €/m². Ce chiffre repose sur 302 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saclay ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saclay est de 4 977 €/m², calculée sur 73 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saclay ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saclay est de 4 750 €/m² sur 221 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saclay ? ›
À Saclay, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 227 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saclay est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saclay ont progressé de +2,9 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saclay ? ›
La base DVF recense 302 transactions immobilières à Saclay de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.