Marché immobilier – Le Coudray-Montceaux
Département 91 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Le Coudray-Montceaux est une commune de Essonne, en région Île-de-France. Avec 4,801 habitants répartis sur 12 km² (densité : 417 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Le Coudray-Montceaux affiche un marché de proximité, avec 398 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,056 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,528 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 056 €
398
+7,9 %
2 652 €
sur 177 ventes3 139 €
sur 194 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Le Coudray-Montceaux
Quel est le prix moyen au m² à Le Coudray-Montceaux ? ›
À Le Coudray-Montceaux (département 91), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 056 €/m². Ce chiffre repose sur 398 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Le Coudray-Montceaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Le Coudray-Montceaux est de 2 652 €/m², calculée sur 177 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Le Coudray-Montceaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Le Coudray-Montceaux est de 3 139 €/m² sur 194 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Le Coudray-Montceaux ? ›
À Le Coudray-Montceaux, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 487 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Le Coudray-Montceaux est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Le Coudray-Montceaux ont progressé de +7,9 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Le Coudray-Montceaux ? ›
La base DVF recense 398 transactions immobilières à Le Coudray-Montceaux de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.