Marché immobilier – Épinay-sur-Orge
Département 91 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Épinay-sur-Orge est une ville à taille humaine de Essonne, en région Île-de-France. Avec 10,722 habitants répartis sur 4 km² (densité : 2,437 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Épinay-sur-Orge affiche un marché régulier et structuré, avec 926 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,089 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,528 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,089 €
926
+6.0 %
3,830 €
sur 309 ventes3,846 €
sur 517 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Épinay-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² à Épinay-sur-Orge ? ›
À Épinay-sur-Orge (département 91), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,089 €/m². Ce chiffre repose sur 926 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Épinay-sur-Orge ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Épinay-sur-Orge est de 3,830 €/m², calculée sur 309 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Épinay-sur-Orge ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Épinay-sur-Orge est de 3,846 €/m² sur 517 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Épinay-sur-Orge ? ›
À Épinay-sur-Orge, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 16 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Épinay-sur-Orge est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Épinay-sur-Orge ont progressé de +6.0 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Épinay-sur-Orge ? ›
La base DVF recense 926 transactions immobilières à Épinay-sur-Orge de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.