Marché immobilier – Marcellaz-Albanais
Département 74 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Marcellaz-Albanais est une commune de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 2,058 habitants répartis sur 15 km² (densité : 141 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Marcellaz-Albanais affiche un marché de proximité, avec 117 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,968 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (4,691 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 968 €
117
+18,7 %
3 793 €
sur 30 ventes4 126 €
sur 89 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Marcellaz-Albanais
Quel est le prix moyen au m² à Marcellaz-Albanais ? ›
À Marcellaz-Albanais (département 74), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 968 €/m². Ce chiffre repose sur 117 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Marcellaz-Albanais ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Marcellaz-Albanais est de 3 793 €/m², calculée sur 30 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Marcellaz-Albanais ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Marcellaz-Albanais est de 4 126 €/m² sur 89 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Marcellaz-Albanais ? ›
À Marcellaz-Albanais, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 333 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Marcellaz-Albanais est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Marcellaz-Albanais ont progressé de +18,7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Marcellaz-Albanais ? ›
La base DVF recense 117 transactions immobilières à Marcellaz-Albanais de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.