Marché immobilier – Marseille 8e Arrondissement
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Marseille 8e Arrondissement est un arrondissement de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 84,683 habitants répartis sur 21 km² (densité : 4,111 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Marseille 8e Arrondissement affiche un marché particulièrement dynamique, avec 9,109 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,674 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,899 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 674 €
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sur 7 746 ventes7 140 €
sur 732 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Marseille 8e Arrondissement
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 8e Arrondissement ? ›
À Marseille 8e Arrondissement (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 674 €/m². Ce chiffre repose sur 9 109 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Marseille 8e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Marseille 8e Arrondissement est de 4 097 €/m², calculée sur 7 746 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Marseille 8e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Marseille 8e Arrondissement est de 7 140 €/m² sur 732 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Marseille 8e Arrondissement ? ›
À Marseille 8e Arrondissement, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 3 043 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Marseille 8e Arrondissement est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Marseille 8e Arrondissement ont varié de -0,6 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Marseille 8e Arrondissement ? ›
La base DVF recense 9 109 transactions immobilières à Marseille 8e Arrondissement de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.