Marché immobilier – Marseille 2e Arrondissement
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Marseille 2e Arrondissement est un arrondissement de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 24,378 habitants répartis sur 4 km² (densité : 6,965 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Marseille 2e Arrondissement affiche un marché particulièrement dynamique, avec 3,246 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,537 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,899 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 537 €
3 246
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3 137 €
sur 2 795 ventes3 224 €
sur 39 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 2e Arrondissement ? ›
À Marseille 2e Arrondissement (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 537 €/m². Ce chiffre repose sur 3 246 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Marseille 2e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Marseille 2e Arrondissement est de 3 137 €/m², calculée sur 2 795 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Marseille 2e Arrondissement ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Marseille 2e Arrondissement est de 3 224 €/m² sur 39 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Marseille 2e Arrondissement ? ›
À Marseille 2e Arrondissement, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 87 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Marseille 2e Arrondissement est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Marseille 2e Arrondissement ont reculé de 2,0 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Marseille 2e Arrondissement ? ›
La base DVF recense 3 246 transactions immobilières à Marseille 2e Arrondissement de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.