Marché immobilier – Velaux
Département 13 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Velaux est une bourg dynamique de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 8,941 habitants répartis sur 25 km² (densité : 355 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Velaux affiche un marché régulier et structuré, avec 566 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,439 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,899 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4 439 €
566
-3,2 %
3 927 €
sur 105 ventes4 354 €
sur 426 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Velaux
Quel est le prix moyen au m² à Velaux ? ›
À Velaux (département 13), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4 439 €/m². Ce chiffre repose sur 566 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Velaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Velaux est de 3 927 €/m², calculée sur 105 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Velaux ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Velaux est de 4 354 €/m² sur 426 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Velaux ? ›
À Velaux, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 427 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Velaux est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Velaux ont reculé de 3,2 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Velaux ? ›
La base DVF recense 566 transactions immobilières à Velaux de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.