Marché immobilier – Nieul-le-Dolent
Département 85 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Nieul-le-Dolent est une commune de Vendée, en région Pays de la Loire. Avec 2,571 habitants répartis sur 28 km² (densité : 91 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Nieul-le-Dolent affiche un marché de proximité, avec 237 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,190 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,722 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2 190 €
237
-15,2 %
2 073 €
sur 210 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Nieul-le-Dolent
Quel est le prix moyen au m² à Nieul-le-Dolent ? ›
À Nieul-le-Dolent (département 85), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 190 €/m². Ce chiffre repose sur 237 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’une maison à Nieul-le-Dolent ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Nieul-le-Dolent est de 2 073 €/m² sur 210 ventes DVF.
Le marché immobilier de Nieul-le-Dolent est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Nieul-le-Dolent ont reculé de 15,2 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Nieul-le-Dolent ? ›
La base DVF recense 237 transactions immobilières à Nieul-le-Dolent de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.