Marché immobilier – Saint-Nazaire
Département 44 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saint-Nazaire est une ville importante de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec 74,568 habitants répartis sur 50 km² (densité : 1,485 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Saint-Nazaire affiche un marché particulièrement dynamique, avec 8,044 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,118 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,402 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
3 118 €
8 044
+0,3 %
2 857 €
sur 4 230 ventes2 882 €
sur 3 316 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saint-Nazaire
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire ? ›
À Saint-Nazaire (département 44), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3 118 €/m². Ce chiffre repose sur 8 044 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Nazaire ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saint-Nazaire est de 2 857 €/m², calculée sur 4 230 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Nazaire ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saint-Nazaire est de 2 882 €/m² sur 3 316 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saint-Nazaire ? ›
À Saint-Nazaire, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 25 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saint-Nazaire est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saint-Nazaire ont varié de +0,3 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nazaire ? ›
La base DVF recense 8 044 transactions immobilières à Saint-Nazaire de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.