Marché immobilier – Nantes
Département 44 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Nantes est une grande métropole de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec 327,734 habitants répartis sur 66 km² (densité : 4,988 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Nantes affiche un marché très actif, avec 35,646 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,000 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (3,402 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,000 €
35,646
-1.5 %
3,673 €
sur 26,599 ventes4,427 €
sur 6,869 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Nantes
Quel est le prix moyen au m² à Nantes ? ›
À Nantes (département 44), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,000 €/m². Ce chiffre repose sur 35,646 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Nantes ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Nantes est de 3,673 €/m², calculée sur 26,599 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Nantes ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Nantes est de 4,427 €/m² sur 6,869 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Nantes ? ›
À Nantes, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 754 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Nantes est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Nantes ont varié de -1.5 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Nantes ? ›
La base DVF recense 35,646 transactions immobilières à Nantes de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.