Marché immobilier – Les Sables-d'Olonne
Département 85 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Les Sables-d'Olonne est une ville de Vendée, en région Pays de la Loire. Avec 49,603 habitants répartis sur 86 km² (densité : 577 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Les Sables-d'Olonne affiche un marché particulièrement dynamique, avec 8,545 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,388 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (2,722 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,388 €
8,545
-1.3 %
4,500 €
sur 3,293 ventes3,893 €
sur 4,647 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne
Quel est le prix moyen au m² à Les Sables-d'Olonne ? ›
À Les Sables-d'Olonne (département 85), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,388 €/m². Ce chiffre repose sur 8,545 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Les Sables-d'Olonne ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Les Sables-d'Olonne est de 4,500 €/m², calculée sur 3,293 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Les Sables-d'Olonne ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Les Sables-d'Olonne est de 3,893 €/m² sur 4,647 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Les Sables-d'Olonne ? ›
À Les Sables-d'Olonne, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 607 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Les Sables-d'Olonne est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Les Sables-d'Olonne ont varié de -1.3 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Les Sables-d'Olonne ? ›
La base DVF recense 8,545 transactions immobilières à Les Sables-d'Olonne de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.