Marché immobilier – La Roche-sur-Yon
Département 85 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
La Roche-sur-Yon est une ville importante de Vendée, en région Pays de la Loire. Avec 54,849 habitants répartis sur 88 km² (densité : 623 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, La Roche-sur-Yon affiche un marché particulièrement dynamique, avec 6,173 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,532 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,722 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2,532 €
6,173
-0.1 %
2,330 €
sur 2,598 ventes2,315 €
sur 2,968 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à La Roche-sur-Yon
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-sur-Yon ? ›
À La Roche-sur-Yon (département 85), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,532 €/m². Ce chiffre repose sur 6,173 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à La Roche-sur-Yon ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à La Roche-sur-Yon est de 2,330 €/m², calculée sur 2,598 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à La Roche-sur-Yon ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à La Roche-sur-Yon est de 2,315 €/m² sur 2,968 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à La Roche-sur-Yon ? ›
À La Roche-sur-Yon, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 15 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de La Roche-sur-Yon est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à La Roche-sur-Yon ont varié de -0.1 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-sur-Yon ? ›
La base DVF recense 6,173 transactions immobilières à La Roche-sur-Yon de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.