Marché immobilier – Noirmoutier-en-l'Île
Département 85 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Noirmoutier-en-l'Île est une commune de Vendée, en région Pays de la Loire. Avec 4,505 habitants répartis sur 20 km² (densité : 225 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Noirmoutier-en-l'Île affiche un marché régulier et structuré, avec 935 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 5,459 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (2,722 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
5,459 €
935
-2.3 %
4,571 €
sur 119 ventes5,205 €
sur 745 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Quel est le prix moyen au m² à Noirmoutier-en-l'Île ? ›
À Noirmoutier-en-l'Île (département 85), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 5,459 €/m². Ce chiffre repose sur 935 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Noirmoutier-en-l'Île ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Noirmoutier-en-l'Île est de 4,571 €/m², calculée sur 119 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Noirmoutier-en-l'Île ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Noirmoutier-en-l'Île est de 5,205 €/m² sur 745 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Noirmoutier-en-l'Île ? ›
À Noirmoutier-en-l'Île, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 634 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Noirmoutier-en-l'Île est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Noirmoutier-en-l'Île ont reculé de 2.3 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Noirmoutier-en-l'Île ? ›
La base DVF recense 935 transactions immobilières à Noirmoutier-en-l'Île de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.