Marché immobilier – Cluses
Département 74 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Cluses est une ville à taille humaine de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 17,795 habitants répartis sur 10 km² (densité : 1,695 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Cluses affiche un marché régulier et structuré, avec 2,040 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,735 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (4,691 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
2,735 €
2,040
+14.7 %
2,144 €
sur 1,225 ventes3,278 €
sur 224 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Cluses
Quel est le prix moyen au m² à Cluses ? ›
À Cluses (département 74), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,735 €/m². Ce chiffre repose sur 2,040 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Cluses ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Cluses est de 2,144 €/m², calculée sur 1,225 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Cluses ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Cluses est de 3,278 €/m² sur 224 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Cluses ? ›
À Cluses, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1,134 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Cluses est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Cluses ont progressé de +14.7 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Cluses ? ›
La base DVF recense 2,040 transactions immobilières à Cluses de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.