Marché immobilier – Annecy
Département 74 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Annecy est une grande ville de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 132,117 habitants répartis sur 70 km² (densité : 1,890 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Annecy affiche un marché très actif, avec 13,768 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 5,234 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (4,691 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
5,234 €
13,768
+0.1 %
4,912 €
sur 10,457 ventes5,882 €
sur 1,089 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Annecy
Quel est le prix moyen au m² à Annecy ? ›
À Annecy (département 74), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 5,234 €/m². Ce chiffre repose sur 13,768 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Annecy ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Annecy est de 4,912 €/m², calculée sur 10,457 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Annecy ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Annecy est de 5,882 €/m² sur 1,089 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Annecy ? ›
À Annecy, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 970 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Annecy est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Annecy ont varié de +0.1 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Annecy ? ›
La base DVF recense 13,768 transactions immobilières à Annecy de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.